Bu sayfada
Kanal açma ile gider açma arasındaki fark nedir?
Gider açma daire içindeki hattı, kanal açma binanın ortak hattını kapsar. Bina ana hattı tüm dairelerin atık suyunu toplayıp logara (atık suyun toplandığı kapaklı kontrol bacası) taşır. Kanalizasyon bağlantısı da bu suyu sokak şebekesine ulaştırır.
Tek dairede tek gider yavaşsa önce gider açma sayfasına bakın. Birkaç daire birlikte etkileniyorsa veya bina en alttan taşıyorsa sorun büyük ihtimalle ana hattadır.
Ana hattın tıkandığını şu işaretlerden anlarsınız:
- Zemin kat veya bodrum giderlerinden su çıkıyor.
- Birkaç daire aynı anda yavaş akıştan şikâyet ediyor.
- Bahçedeki logardan taşma veya yoğun koku geliyor.
Tıkanıklığın yeri logardan nasıl anlaşılır?
Bina logarının ve sokak logarının durumu tıkanıklığın yerini büyük ölçüde gösterir. Bina logarı sokağa giden yolun üzerindedir, bu yüzden dolu olup olmaması size yönü söyler.
| Bina logarı | Sokak logarı | Olası yer | Kim bakar |
|---|---|---|---|
| Boş veya normal akıyor | Normal | Logardan önce, bina ana hattı | Tesisatçı |
| Dolu | Normal | Bina logarı ile sokak arasındaki bağlantı | Tesisatçı, sınır net değilse İSKİ'ye danışılır |
| Dolu | Dolu veya taşıyor | Sokak şebekesi | İSKİ, Alo 185 |
Logarın içine eğilmeyin ve girmeyin, zehirli gaz birikmiş olabilir. Sokak logarının kapağını açmayın, yalnızca dışarıdan taşma olup olmadığına bakın.
Belediyeyi mi, İSKİ'yi mi aramalısınız?
Sokak şebekesindeki kanal arızası İSKİ'nin işidir, Alo 185 hattından bildirilir. Bu konuda birçok kişi önce belediyeyi arar, oysa kanalizasyon şebekesinin adresi İSKİ'dir.
Bina içindeki hat ise bina sakinlerinin işidir. İSKİ'ye bildirim yapmadan önce sorunun sokakta olduğundan emin olmak zaman kazandırır. Yukarıdaki logar tablosu bu ayrımı yapmanıza yardım eder.
Bina içi hattın masrafını kim karşılar?
Ortak hat masrafı kural olarak kat maliklerini ilgilendirir. Kat Mülkiyeti Kanunu m.4, her malikin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesislerini ortak yer sayar. Aynı kanunun m.20 hükmüne göre bu giderlere kural olarak arsa payı oranında katılınır, yönetim planı aksini öngörebilir.
Tıkanıklık tek dairenin özel giderindeyse durum değişir. Kaynak belirsizse teknik inceleme gerekir, yönetimin sorumluluğu otomatik doğmaz. Bu bilgi genel çerçevedir, hukuki tavsiye değildir.
Yöneticiyseniz süreci site ve apartman yönetimleri sayfasında sizin açınızdan anlattık.
Kanal açma nasıl yapılır?
İş logar ve giderlerin kontrolüyle başlar, akış testiyle biter.
- Logarı ve giderleri kontrol ederiz. Suyun hangi seviyede durduğuna bakarız.
- Yeri ayırırız. Sorunun bina hattında, bağlantıda veya sokakta olduğunu belirleriz.
- Yöntemi ve fiyatı söyleriz. Sorun sokak şebekesindeyse bunu açıkça söyleriz.
- Hatta gireriz. Logardan veya temizleme kapağından (ana hatta erişim için bırakılan kapaklı ek) çalışırız.
- Tıkanıklığı açarız. Spiral (ucu dönen çelik yay), basınçlı su veya robot kullanırız.
- Akışı test ederiz. Su vererek hattın boşaldığını görürüz.
- Sebebi kontrol ederiz. Tekrar riski varsa kanal görüntüleme öneririz.
Katı atık çoksa vidanjör (atığı emen tanker) gerekebilir. Bu ihtiyacı işe başlamadan söyleriz.
Sizden logar kapağına erişim isteriz, anahtar yöneticideyse önceden alın. Süreci uzun hat, kapalı erişim noktası ve üst katların su kullanmaya devam etmesi uzatır.
Yağmurda kanal neden taşar?
Yağmurda taşma, sokak şebekesinin dolduğunu veya yağmur suyunun kanala karıştığını gösterebilir. Şebeke dolunca atık su bina hattına geri döner ve en alttaki giderlerden çıkar. Buna geri tepme (sokaktaki suyun binaya dönmesi) denir.
Bu durumda açma işi kalıcı çözüm olmaz. Çek valf (suyun geri dönmesini engelleyen tek yönlü kapak) veya yağmur hattının ayrılması değerlendirilir.
Zemini düşük, kumlu ve kısmen dolgu olan bölgelerde boru eğimi zamanla bozulabilir. Avcılar gibi eski binaların çok olduğu yerlerde bu ihtimale daha sık bakarız. Esenyurt'taki büyük sitelerde ise hat uzun olduğu için logar temizliği ayrıca gündeme gelebilir.
Sık sorulan sorular
Kanal tıkanınca neden önce zemin kat taşar?
Su en alçak çıkış noktasından çıkar, bu nokta genellikle zemin kat veya bodrum gideridir. Üst katlar su kullandıkça borudaki seviye yükselir. Zemin kat taşıyorsa üst katların su kullanımını azaltmasını isteyin.
Logar boş ama zemin kat taşıyor, sebep ne olabilir?
Logar boşsa tıkanıklık büyük ihtimalle logardan önce, bina ana hattındadır. Kolonun (dikey ana borunun) yatay hatta bağlandığı dirsekler sık tıkanan noktalardır. Bu durumda hat bina içinden açılır.
İSKİ bina içindeki hatta bakar mı?
Sokak şebekesi arızası İSKİ'ye bildirilir, bina içi hat bina sakinlerinin işidir. Sorunun nerede olduğundan emin değilseniz önce logarları kontrol edin. Sınır net değilse Alo 185 hattına sorabilirsiniz.
Kanal açma için her zaman vidanjör gerekir mi?
Hayır, birçok tıkanıklık spiral veya basınçlı suyla açılır. Vidanjör, logar ve hatta katı birikim fazlaysa gerekir. İhtiyaç olup olmadığı logar açılınca anlaşılır.
Kanal tıkanıklığında üst katlar su kullanabilir mi?
Tıkanıklık açılana kadar kullanım en aza inmelidir, çünkü her kullanılan su alt katta taşmayı artırır. Yöneticinin kısa bir duyuru yapması işe yarar. Klozet ve çamaşır makinesi kullanımı öncelikle durdurulmalıdır.
Kaynaklar
- Kat Mülkiyeti Kanunu m.4 ve m.20, ortak yer ve gider hükümleri.
Hazırlayan: Kader Tesisat teknik ekibi. Son güncelleme: .
Bu hizmeti verdiğimiz bölgeler
Bunlar da işinize yarayabilir
- Gider açma ve tıkanıklık açmaTıkanıklığın yerini ayırır, gideri türüne uygun yöntemle açarız.
- Logar temizliğiBina logarını temizler, taşma ve kokunun sebebini ayırırız.
- Kanal görüntülemeGider borusunun içini kamerayla görür, sorunu yeri ve türüyle gösteririz.
- Site ve apartman yönetimleriOrtak kolon ile daire kaçağını ayırır, kaynağı yöneticiye yazılı iletiriz.
- Avcılar gider açmaEski ve yüksek binalarda alt kata taşan gideri kolon ve daire hattı diye ayırıp açıyoruz.